Exkluzívne 1-izb.byt s pivnicou a bezproblémovým parkovaním

 Realitná kancelária Cityrealitybratislava Vám ponúka exkluzívne na predaj 1 izb. byt s pivnicou a ďalšou odkladacou miestnosťou vedľa bytu. Nachádzajúci sa na 1. vyvýšenom poschodí / 8 posch. byt. domu vo výbornej lokalite mestskej časti Bratislava – Lamač na ul. Studenohorská. Ide o zrekonštruovaný byt aj bytový dom. Nachádza sa v tichej časti s množstvom zelene hneď vedľa domu s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy.

BYT
1-izb. byt
celková podlahová plocha = 43,34 m2
byt = 41,89 m2
pivnica = 1,45 m2 (+ ďalšia odkladacia miestnosť vedľa bytu o rozlohe cca 4m2)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU
Do bytu vstúpite cez bezpečnostné dvere do veľkej chodby (8,2m2), ktorá vedie vpravo do priestrannej kuchyne (10,7m2). V kuchyni je plynový sporák, el.rúra, práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka a stôl so sedením. Z chodby rovno prejdete do oddeleného WC (1,4m2) a ďalej do oddelenej kúpeľne s vaňou (2,9m2). Z chodby vľavo vstúpite do obývačky (18,8m2).
Byt sa predáva zariadený a je zrekonštruovaný. Je pekne presvetlený a orientovaný na 2 sv.strany. Je v osobnom vlastníctve, nezaťažený hypotékou. Kúpou ihneď voľný.

Celý bytový dom dýcha priestorom a je pekne presvetlený. Má výťah a je zrekonštruovaný.

Orientácia bytu –S a JV

VÝHODY
• k bytu patrí pivnica
• samostatná kuchyňa (pre možnosť dispozičnej zmeny napr. na 2 izb.byt)
• okná situované na 2 svetové strany
• k bytu patrí ďalší odkladací priestor v miestnosti umiestnenej na chodbe, hneď vedľa bytu.
• bezproblémové parkovanie pred bytovým domom
• výťah
• rekonštrukcia bytového domu (zateplenie, strecha, osvetlenie, vstupná brána, medziposchodie s plastovými oknami, nové plastové vchodové dvere, schránky)
• centrálne kúrenie s meračmi
• len 2 byty na chodbe
• tichá lokalita
• vhodné aj ako investícia
• byt je kúpou ihneď voľný
• v blízkosti kompletná občianska vybavenosť
• blízka dostupnosť do centra Bratislavy
• výborná a kľudná lokalita, dostupnosť autom aj verejnou dopravou, zastávka MHD ½ min. pešo.

LOKALITA
Nachádzame sa v Lamači v Bratislave v blízkosti všetkého k životu potrebného a príjemného a zároveň len na skok od prírody na Kamzík s veľkým množstvom cyklistických trás. Blízko budete mať na MHD, do MŠ, ZŠ, potravín, reštaurácie. Je tu zimný štadión, kúpalisko, zdravotné stredisko a výborné dopravné spojenie na diaľničný obchvat. Lokalita je výnimočná svojím kľudom a bezproblémovým parkovaním.

Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová
Mobil: 0948 333 123
Cena za byt s pivnicou: 138 500 €

V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou rada prevediem. Tel.č. 0948 333 123.

Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti.