Exkluzívne na predaj vynovená prevádzková budova s 2 bytmi

Realitná kancelária Cityrealitybratislava Vám ponúka exkluzívne na predaj pekne vynovenú prevádzkovú budovu s dvomi bytovými jednotkami v súkromnej lokalite. Nachádza sa na okraji obce s rýchlym prístupom do Bratislavy, Dunajskej Stredy, Senca, či Šamorína. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

PREVÁDZKOVÁ BUDOVA (PB)
6 miestností + sociálne zariadenia, kuchyňa, chodba + vnútorný krb v hlavnej miestnosti
Podlahová plocha PB je 151,48 m2 + Garáž 18,4 m2 + Terasa 70,83 m2

BYTY
Celková podlahová plocha bytov je 232,99 m2

1. byt, 5 izbový:
Do bytu vojdete po schodoch zprava budovy. Vstup je cez chodbu ďalej do obývačky, kuchyne a ďalšej miestnosti (pracovne). Ďalej sú tu 3 nepriechodné izby, priestranná kúpeľna a samostatné WC. Byt má krb.

2. byt, 4. izbový:
Do bytu vojdete po schodoch zľava budovy. Vstup je cez chodbu ďalej do obývačky a kuchyne. Sú tu 3 nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa a samostatné WC.

Pôdorys bytov je takmer rovnaký.

Byty sa predávajú zariadené.

POZEMOK
rozľahlý pozemok o rozlohe 2929 m2 s tromi vstupmi/bránami na pozemok. Pozemok je z časti zatrávnený, z časti s dlažbou a je rovinatý.

Vstup do budovy a bytov je cez vlastnú prístupovú cestu s parkoviskom a zdieľanú prístupovú cestu s jedným susedom. Na pozemok sa dostanete cez tri brány. Budova a každý byt má samostatnú prístupovú cestu, s vlastným pozemkom, vstupom aj oplotením.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BUDOVY
Budova v súčasnosti slúži na reštauračné účely a byty sú obývané. Budova s bytmi a pozemkami sa predáva len vcelku.
Poloha budovy a jej dispozičné riešenie ponúka výbornú možnosť na takmer akýkoľvek podnikateľský účel s vlastným bývaním pre jedno, alebo viacčlennú rodinu ale aj zamestnanca/zamestnancov bez zbytočného cestovania do zamestnania.

IS: elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda, studňa, samostatné toalety na pozemku.

VÝHODY
• ľahko dostupná lokalita
• veľký pozemok zabezpečujúci súkromie pre byty aj prevádzku
• na pozemku altánok, vonkajší krb,
• reštauračné/prevádzkové priestory sú vynovené a zrekonštruované na moderné užívanie
• pripojenie na všetky inžinierske siete
• vhodné aj ako investícia
• v blízkosti kompletná občianska vybavenosť
• krásny vonkajší krb s barom, s priestorom na posedenie pre hostí
• budova je v kľudnej lokalite takmer bez susedov
• dostupnosť autom aj verejnou dopravou, v blízkosti zastávka MHD a vlaková stanica

LOKALITA
Obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pošta, MŠ, ZŠ, ihriská. Sú tu viaceré obchody, potraviny, lekáreň, banka, knižnica, telocvičňa, vlaková zastávka, zdravotné stredisko, mäsiarstvo, kvetinárstvo, kaštieľ s parkom, kostol. Nachádzame sa len 25 min. do BA, 15 min. do DS a 12 min. Šamorín.

Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová
Mobil: 0948 333 123
Cena dohodou

Pre viac informácií ma prosím kontaktujte. Rada Vám poviem o nehnuteľnosti viac.

Poskytujeme kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo, služby súvisiace so sprostredkovaním poistenia nehnuteľnosti.