PREDANÉ - Na predaj - Moderný 4 izb. rod.dom - bungalov s Pozemkom 889m2

PREDANÉ - Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA Vám ponúka na predaj šikovný moderný 4 izb. rod.dom - bungalov v Blahovej v blízkosti Malého Dunaja. Dom je vo výstavbe a bude situovaný v novej a pokojnej lokalite,  vzdialený od Bratislavy do 30km. K domu patrí luxusne veľký pozemok o rozlohe 889m2.

Samostatne stojaci rodinný dom predstavuje praktický energeticky úsporný dom pre 4 až 5-člennú rodinu. Vďaka krbu umiestnenému v obývačke získa Vaše bývanie tú správnu rodinnú atmosféru. Z kuchyne je výstup na terasu, či záhradu, kde si môžete len tak v kľude posedieť, prečítať peknú knihu či vypiť dobrú kávu. Úžitková plocha domu je 106,51m2.   Dom je vystavaný z tehly, zn. Porotherm. Strecha je sedlová so škridlou.

Dom má výborné dispozičné riešenie, má 4 izby: 3 nepriechodné izby + obývačku spojenú s kuchyňou so špajzou/technickou miestnosťou. Oddelené WC a kúpeľňu.
Predáva sa v štandarde s tepelným čerpadlom, sanitou vo WC a kúpeľni, podlahovým kúrením v celom dome, prípravou na krb, vchodovými dverami, plávajúcou podlahou a dlažbou. Na dome budú namontované dvere a zárubne. Kúpeľňa a WC so sanitou. Pozemok bude oplotený z troch strán. Kolaudácia domu do Októbra 2022.

IS: mestská voda, studňa, vlastná žumpa 12m3. Podľa nariadení EÚ bude obec povinná zabezpečiť kanalizáciu v celej obci. Dom má nízke mesačné prevádzkové náklady. Energetická trieda A0 - veľmi nízka spotreba energie na vykurovanie. K domu patrí veľkorysý pozemok o rozlohe 889 m2 s veľkým množstvom priestoru pre Vašu realizáciu v záhrade. Vedľa domu je dostatočne veľký priestor na parkovisko pre autá. Majiteľ ponúka možnosť dobudovania altánku, parkovacieho státia, bazéna, prístrešku na terasu, prípadne iného podľa Vašich požiadaviek.

DOM
4 izbový bungalov
Úžitková plocha 106,51 m2
Pozemok je o rozlohe 889m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
- vstupná hala (4,68 m2)
- WC (3,06 m2)
- chodba (8.26 m2)
- kúpeľňa (7,38 m2)
- obývačka s kuchyňou (35,28 m2)
- technická miestnosť/špajza (4,86 m2)
- nepriechodná izba (16,81 m2)
- nepriechodná izba (14,29 m2)
- nepriechodná izba (11,89 m2), ktorú je možné využiť ako šatník, alebo pracovňu

VÝHODY
- moderný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi
- použité kvalitné materiály, tehla
- dom sa predáva skolaudovaný so súpisným číslom
- v blízkosti rameno Malého Dunaja
- mestská voda
- tichá a bezpečná lokalita, dobrá dostupnosť autom
- blízko budete mať do všetkých okolitých okresných miest
- odovzdanie domu najneskôr December 2022.
- vyhotovenie domu do štandardu
- možnosť dostavby altánku, prístrešku pre autá a bazéna

LOKALITA
Blahová sa nachádza v centre všetkých dôležitých okresov približne 30 km od Bratislavy, do 23km budete mať do Senca, Dunajskej Stredy či Šamorína. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
Obec Blahová je obklopená prírodou. Obec má vlastnú škôlku, detské ihrisko, obchod, poštu aj futbalové ihrisko. Je tu možnosť prechádzok v prírode, cykloturistika, rybolov, kúpanie, či splavovanie Dunaja. Rekreačná oblasť Madaras je vzdialená od predávanej nehnuteľnosti do 5km.
V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou rada prevediem.

Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová
Mobil: 0948 333 123
Cena: 207.000,- Eur
Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníctva, finančné a hypotekárne poradenstvo.